从电子产品到美妆华强北的新生在何方？

　　自从改革开放至今40余年来，一段不足两公里的华强北路，经历了由加工业到制造业的转型，再由制造业到电子产品贸易第一商圈的蜕变，成为一条全国乃至全球极具影响力的商业街。

　　然而就在最近几年里，电子产品贸易的形势在华强北路每况愈下，很多商铺不景气，一大批商户迁出。

　　笔者曾经因为访友去过深圳上步工业区的在建工地，当时那里还是郊区，放眼望去尽是连片的工棚和建筑用的沙堆，但没过几年一大批高楼和厂房拔地而起。

　　上步工业区以电子产品作为龙头产业吸引了一大批港台企业进驻投资，并很快形成了一定的产业规模。

　　与此同时，特区的规划部门积极统筹一批部级、省级、市级的电子产品企业一同进驻，并通过资源整合，组建了深圳电子集团公司，也就是后来的赛格电子集团。

　　在多方协作，优势互补的氛围之下，一条电子元器件产销一体的综合产业链逐步形成。这在当时仍然以计划经济为主的中国大陆，无疑是一条靓丽的风景线。

　　由于把握住市场这个向导，令深圳的电子产业迅速占领了国内市场的制高点，年年都呈现产销两旺的景象。

　　进入九十年代，随着计算机、通讯外设、集成电路等新产品的相继投产使得深圳电子产业份额占据全国的六分之一，居各大城市之首。

　　深圳特区的发展速度出人意料，华强北路作为市郊的时间并不长，很快华强北周边已进入城市化的步调。

　　加上电子产业链的疯狂扩张，此地的发展空间已经趋于饱和，无法容纳更多的制造企业进驻。如此，华强北的发展将何去何从？

　　早在1988年赛格电子配套市场成立，为华强北片区提供专业化的销售平台，带动周边一众电子产业的发展。

　　随后又有工业品展览中心、通信市场、国际电子市场、华强电子世界等一大批销售实体在原有制造实体中完成了从工场到商场的转型。

　　制造企业逐步迁往南山区、宝安区甚至东莞，它们在华强北这个核心引擎的驱动下得以持续壮大。

　　深圳市政府也抓住这个契机，斥资数千万对华强北路进行改造。包括道路交通、营商环境、周边配套设施以及规范管理等等。

　　许多商家也乘此潮头一拥而上，投资进驻，装修翻新，令此地焕发出磅礴的商机。

　　至2005年，华强北的年交易额突破了250亿元。2007年的时候，全国80％+的手机就是从这里发货，曾有“手机价格看华强”说法。

　　2008年，华强北因交易规模、科技含量、产品种类、和交易额四项指标名列前茅而被中国电子行业协会授予“中国电子第一街”的称号，与北京的中关村并称业界“双雄”。

　　就其每日数十万人流量而言，也足矣媲美像香港中环、纽约第五街等著名的黄金商业街。

　　此时的华强北可谓尽享空前的风光，随着东欧、南亚、东南亚等客商的大量涌入，华强北成为名副其实的“世界电子第一街”。

　　2008年世界金融危机席卷全球，华强北作为一个与世界交融的市场，也难免受到波及。

　　首先外围的购买力疲软以及美元贬值的影响，令到外贸订单数量锐减；其次受国内房地产投资萎缩的影响，绝大多数的工业原材料的价格持续走低。

　　在上述因素的作用下，首当其冲的是电脑整机及其配件，有统计数据显示，2008年的年初到年末，各个品牌的整机和配件的降价幅度竟然达到50％之多。

　　降价固然能让消费者收益，但是商家的利润却大幅缩水，有部分商户因无法维持而选择撤离。

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　　金融危机的影响在我国很快得到了缓解，但相比起金融危机，2012年地铁开工对华强北商业圈的冲击更为强烈。

　　周边多个路段需要封闭，某些路段的商铺为安全起见需要歇业，受其影响三年内人流和物流将大打折扣。

　　尽管很多业主对租户实施降租50%或者是免租一年的优惠方案，但期间依然有很多商户流失。

　　据统计2014至2016年，这三年电子市场萎缩最明显，很多电子市场的铺位空置率超过30%，最高的达到了60%左右。

　　现今这个时代，某个行业或者某个经济实体被挤垮的原因往往不是来自竞争对手，而是源于跨界。

　　早在地铁封路的那个时期，就已经有商户尝试通过电商平台销售产品。但那个时候电商的口碑、规模和可信度不高，尚不足以对实体店构成威胁。

　　随着近几年电商管理的日益完善，物流网络覆盖面越来越广，交易安全的保障度越来越高，使得网购为越来越多的人所接受，成为现在国内主流的购物方式。

　　加上在电商平台的运营成本比实体店要低，很多华强北商户会选择较为偏远且交通发达的地段承租仓库或店面，离开租金和管理费相对较高的黄金地段。

　　以上这些都是华强北在发展到一定阶段时遇到的困局，面对内外交困的局面，往昔“天下第一电子商业街”的光环渐渐失色，风光不再。

　　在地铁通车后，借助交通的便利条件，华强北商圈内曾尝试通过新型电子产品的推送来摆脱困境。

　　无奈诸如比特币矿机、VR眼镜、电子烟等等产品都是昙花一现，走红不久便又没落。就在电子产品断续低迷的时候，一个新兴的行当悄然而至。

　　现在你只需打开百度地图进入华强北路地段，就会发现触目皆是美妆品牌的店铺推送，什么巴黎欧莱雅、ANNA、Focus、伊人、BEAUTY CLUB、美少女、香港姐等等多如牛毛。

　　其中大多都是经营进口美妆，货源涵盖日、韩、美、欧、泰，知名的不知名的应有尽有。

　　最早转行卖美妆的明通数码城，现在所有的档口都已爆满，从早到晚都是人头涌动，这和那些售卖电子产品的萧条店铺产生了鲜明对比。

　　在这股新浪潮的带动下，远望数码城、紫荆商城等一大批商铺也纷纷加入到转型的行列。

　　在华强北经营进口美妆的优势是不言而喻的，这里毗邻香港，很多成功的经验可供借鉴；拥有世界级的港口，进出口业务开展非常便利；利用前海和蛇口自贸区的跳板，能获取价格上的优势；再加上华强北是个成熟的商业圈，管理规范，人气犹在。

　　就可信度而言，在这里购物比在网购来得放心，因为商圈配备假货识别机构，一经发现假货便责令商家以一赔三并且暂停经营。

　　自今年疫情爆发以来，从香港带货美妆的渠道受阻，而国内迅速控制疫情的局面令华强北美妆生意更是旺上加旺。

　　由于美妆产品的毛利可高达60％~80％，朝这个方向转型的商家持续激增。美妆，犹如一道靓丽的风光，在华强北商业街中重现。

　　深圳华强北路，从改革开放起步，到以电子产业贸易成名，再到今天的经营转型，一路走来，每一步都充满创业者探索的艰辛。

　　然而，以美妆作为新的贸易链，深圳周边尚缺乏上规模的日化产业支撑以及相关配套。

　　而且中国大陆现今已经在十四个省、自治区、直辖市规划了自贸区，进口美妆价格的优势不会维持太久。展望未来，华强北还能走多远？还是留待那些善于创造奇迹的人们给出的答案吧。

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